物业安防排查

文章阐述了关于物业安防排查，以及物业公司安全排查工作方案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区安防弊端有哪些
• 2、物业公司的中控员是做什么工作的?
• 3、物业公共安全防范包括哪些内容
• 4、小区物业,安防管理包括哪些方面?

小区安防弊端有哪些

物业公司安防管理上的缺位 小区安防管理上的缺位，具体表现为物业公司没有担当起维护小区现场安全的责任，没有形成做好现场安全维护的概念。有的物业管理公司会在小区内安排保安，对小区的安全稍作管理，有的根本没有保安或者说没有24小时值班的保安。

小区建筑围墙普遍低矮，容易被不法分子攀爬，翻阅，实行犯罪行为。小区长度大、情况复杂，安防人员难以估计所有区域，夜间尤其如此。小区面积大小不一，入侵行为发生当时，没有实时阻挡和报警功能。普通围墙，安防人员要求高，人员成本高。

然后就是无接触性， 全程无接触性，尤其是在疫情期间可以有效避免病毒交叉感染等卫生问题，保障小区居民的健康安全。综上所述，安防门禁系统作为小区安全保障的首道防线，是小区非常重要的组成部分，那么在“翻新”旧小区的过程中，门禁系统的更新迭代也是重中之重。

小区刷脸门禁在识别率、安全性以及智能化程度上这个几个方面都存在着一定的弊端，在实际使用过程中人脸识别也会出现差错，例如认不清换发型的业主，这种情况不仅阻碍了业主的出现，还大大降低了使用效率，在出现高峰期无法快速通行。

物业公司的中控员是做什么工作的?

会组织疏散人员；2会补救初期火灾；会穿戴防护装备；会操作消防器材。中控员一般都是坐在监控室值班。职责是查看监控器各视角是否都安全，有无安全隐患，消防器材是否正常运行，巡楼等工作。不同的单位，中控员有不同工作安排。

禁止擅自关闭监控器，保持室内卫生，完成领导交办工作。中控员的岗位职责篇3 严格遵守公司规章制度，认真履行交接制度。 提前十分钟到岗，填写值班记录，做好交接班。 24小时坚守岗位，密切注视系统运行状态。 严格遵守设备操作规程，负责报警设施操作。 保养维护中控室设备，及时反映故障情况。

问题一：中控员的工作是什么？中控员分为消防中控员和物业中控员。消防中控员负责监控企业或小区是否存在消防隐患或险情；物业中控员则监控小区的安全隐患或险情。两者的主要任务都是坐在监控室查看各视角是否安全，检查消防器材是否正常运行，并进行巡查工作。

物业公共安全防范包括哪些内容

公共安全防范管理服务的内容包括：出入管理，安防系统的使用、维护和管理，施工现场管理，配合***开展社区管理等工作。（2）治安防范的注意事项：①遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向公安机关报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。

【答案】：C 本题考核的知识点为物业服务企业公共安全防范管理服务的内容。公共安全防范管理服务是物业服务企业协助***相关部门，为维护公共治安、施工安全等***取的一系列防范性管理服务活动。内容包括：出入管理，安防系统的使用、维护和管理，施工现场的管理，配合***开展社区管理等工作。

公共安全包含信息安全，食品安全，公共卫生安全，公众出行规律安全、避难者行为安全，人员疏散的场地安全、建筑安全、城市生命线安全，恶意和非恶意的人身安全和人员疏散等。 公共安全包括：自然灾害、生产事故、公共卫生、社会治安。

法律分析：有一定责任，物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容：安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。

物业安全培训内容有哪些如下：安全基础知识：物业管理主要以预防为主，然后综合治理。针对停车场、消防以及公共安全进行一些基础知识的普及，要做到防患于未然，秉着辛苦我一人，幸福千万家的原则，尽职尽责的做好安保工作，不断提高自身的身体素质，同时还要注意业务能力的培养。

小区物业,安防管理包括哪些方面?

1、小区物业的安防管理主要包括以下三个方面： 技术安防。包括道闸系统、围墙周界报警系统、网络系统、监控系统、消防系统、门禁系统、收费系统等，这些系统组成了小区的安防系统。 人工安防。巡逻、查看、判断、登记、跟踪、盘问、协调指挥、处突能力、疫情防控等都需要人工完成，这些无法被科技所取代。

2、周边防越报警装置：在封闭的小区周边安装各类探测器，防止非法入侵。住宅报警装置：为保证住户在住宅内的人身安全，在室内安装各种探测器进行监控，并提供紧急呼救功能。访客对讲装置：主要针对外来访客进行管理，有效防范外来人员进入住宅单元，在实现时常常与门禁系统集成在一起，有效控制人员的出入。

3、小区安防系统有哪些周边防越报警装置在封闭的小区周边安装各类探测器，防止非法入侵。住宅报警装置为保证住户在住宅内的人身安全，在室内安装各种探测器进行监控，并提供紧急呼救功能。

4、公共环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。

5、维护小区内公共秩序。即协助公安机关维护小区公共区域的秩序和安全，包括对小区道路和车辆行驶、停泊实行有效的管理。确保房屋建筑安全。对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，使之保持良好的可使用状态。包括对业主房屋出租、装修行为实施物业服务和管理。

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