物业消防设施设备检查要点

接下来为大家讲解物业安防消防设备设施检查要求，以及物业消防设施设备检查要点涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、建筑消防设施的维护保养有哪些要求?
• 2、物业管理公司接管的消防设施必须有什么验证合格签证
• 3、小区设备管理
• 4、刚接触物管工作,消防,设施设备这块怎么去了解

建筑消防设施的维护保养有哪些要求?

1、建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理 的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。

2、建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭。这种情况比例不小，属于重大火灾隐患。

3、消防设施的维护和保养主要包括以下内容： 消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求。 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性、稳定性、电气性能等方面的检测。 消防设施设备的保养，涉及清洗、消毒、防锈、换油、加注水等常规保养操作。

4、从事消防设施的维护保养工作，必须具备相应的消防维保资质。消防维保是一项技术服务性质的工作，与消防安装有所区别。 尽管目前国家层面尚未出台统一的消防维保法律，但各地已有相应的规定和实施措施。 例如，河南省公安消防总队发布的通知强调，要加强建筑消防设施的检测和维修保养管理工作。

物业管理公司接管的消防设施必须有什么验证合格签证

1、根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，物业公司必须配备持有物业消防上岗证的专职或***人员，以保障小区内的消防安全**。

2、问题一：物业到底都管什么 物业公司只对您所在的小区公共设施设备养护、维修、保持您所在小区正常秩场，对您屋内设施设备只要出了维保期的，不管是维修还是养护，都是有偿服务 问题二：物业都管啥 国务院《物业管理条例》。自2007年10月1日施行。

3、组织验收小组由物业管理公司牵头，组织机电安装维修工程部和管理处的有关人员组成验收小组；验收小组应在验收前完成以下工作： 1）提前派出部分工程技术人员进驻现场，与地盘的工作人员一起，参与楼宇竣工收尾的监理工作，主要是参与机电设备的安装调试。

4、产品初验和资格审查由公安消防负责，日常使用保养由物业管理，出现使用不合格，可以查询产品铭牌，由厂家负责保修。

小区设备管理

居民小区里的共用设施设备，是指在物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。那么小区设备管理应是怎样的？倍领安全网来介绍一下吧。

对业主购房、出租、装修、居住等全过程的服务和管理。了解小区内住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。小区内公共设备管理。

首先，它全面介绍了物业设施设备的基础知识，包括给水排水系统的运行与维护，以及小区内的水景工程和热水饮水供应的管理。

设备管理。那么设备也就是对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等这些设施进行一些日常的保养、维修，同时也是让它保持一个良好的使用状态。小区内的交通组织与管理。

小区物业公共设施设备包括： 门禁系统：门禁卡、密码锁、门禁闸机等，用于管理小区出入口的控制。 监控系统：摄像头、监控屏幕、录像机等，用于对小区内情况进行监控和记录。 消防设施：消火栓、喷淋系统、烟感探测器等，用于预防和处理火灾。

安全管理：包括小区安全防范、消防管理、物业安全巡查等。环境管理：包括小区绿化、垃圾清运、卫生清洁等。设备管理：包括小区设备维修、保养、更新等。公共区域管理：包括小区门禁、道路、停车场、楼道等公共区域的管理。业主服务：包括业主投诉处理、信息发布、社区活动组织等。

刚接触物管工作,消防,设施设备这块怎么去了解

确保消防供水系统、消防栓等设备完备。 （2）确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完备。 （3）保证烟感和温感探测器、水喷淋喷头、防火门、防烟门、防火卷闸、防排烟设施、消防水枪和水带、疏散标志和指示灯等消防设施完备。 （4）定期保养、维修大厦消防设备设施。

义务消防员在上级消防安全部门的指导下，在项目部的直接领导下开展日常的消防安全工作。 2义务消防队长组织义务消防员认真学习消防法律法规知识，利用各种宣传方式广泛开展消防防火知识的宣传活动，贯彻“以防为主，防消结合”的方针。

业主委员会多次对此提出建议，尽快维修或更换，我中心按照公共设施设备的管理规程进行维护、保养或更换。具体情况如下： 对高层平台的3处护栏进行了修复加固。 二次供水设备进行了定期检修，更换了关键部件，如变频控制器、止水阀和叶轮等8处。 对消防设备进行了检查，发现破损的15处进行补加。

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