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江苏安防价格公示系统***

简述信息一览：

1、《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条　物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

2、苏州市住宅区物业管理委员会工作规不可以违背民法典。新的《民法典》非常明确地说明了小区业主们和物业管理公司的管理范围和职能权限。开发商和物业管理公司不能随意侵害业主们对小区绿地、空地、公共设施、公共建筑和车位等的合法权益。

（图片来源网络，侵删）

3、苏州小区***不可以住人。苏州市有地方性的法规和规定，《苏州市住宅区物业管理条例》禁止***住人，禁止将***用于居住、生产经营，禁止人均承租建筑面积低于十二平方米出租住宅，***应当有一定的安全设施，需要定期检查，小区物业要做好管理工作。

4、规定如下：业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

5、《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条　物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

（图片来源网络，侵删）

6、业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

对《常州市住宅物业管理条例》作出修改（一）将第一条修改为：“为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

另外，2020年11月，省人大常委会对《江苏省物业管理条例》等6件地方性法规进行修改，也需要对《常州市住宅物业管理条例》相关条款进行修改。

第一章　总则第一条　为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的住宅物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。（被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称）委托人因XXXX原因，委托XXX为XXXX（被委托人）的代理人，代理权限如下：全权代理参加XXX股东大会，全权代理投票。。

业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行相应职责。

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2、新闻广播：智慧杆应有联网广播功能模块，当有突发安全情况时，可以及时广播给所在区域的人们。信息发布和4G/5G联网远程控制：这是LED智慧灯杆屏最基本的功能。智慧灯杆还有其他像充电、WIFI等等功能，不一而足。您要是有更多更好的智慧杆功能想法，欢迎评论区留言。

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